Lúmina · Gramado
Fachada do Edifício Lúmina em Gramado

Lançamento · Centro de Gramado

Um apartamento no centro de Gramado com valorização histórica de 15% ao ano

Novo, no alto da Rua São Pedro, esquina com a Borges de Medeiros. Parcelado em até 100 vezes direto com a construtora, sem banco.

Quero a tabela de investidor
52%dos aptos vendidos
55 anosGrupo Kunst
mai/29entrega prevista

Condição especial

Unidade 108 · 2 suítes

Válida até 30/07/2026
2 suítes 99,47 m² privativos 86,97 m² de apartamento 1 vaga (12,50 m²) Sacada e churrasqueira
De R$ 1.677.891,46 R$ 1.549.900,00
Entrada4× R$ 59.990,00
Mensais durante a obra100× R$ 7.999,99
Reforços semestrais16× R$ 25.315,63
Nas chavesR$ 104.890,92
Quero essa condição

Tabela de 18/05/2026, válida até 30/07/2026. Parcelas reajustadas pelo INCC-M até a conclusão da obra. Corretagem inclusa. Condição sujeita a disponibilidade.

O empreendimento

O Lúmina por dentro

40 apartamentos e 6 lojas na Rua São Pedro, 1441, esquina com a rótula da Borges de Medeiros. Incorporação Irmãos Kunst, construção Construarte.

Living do apartamento decorado Cozinha com churrasqueira Fachada do Lúmina Vista externa do empreendimento

No apartamento

  • Esquadrias com vidro duplo termoacústico
  • Persianas motorizadas
  • Fechadura eletrônica
  • Cozinha com churrasqueira
  • Espera pra lareira, calefação e split
  • Piso vinílico madeirado e porcelanato

No condomínio

  • Acesso com reconhecimento facial
  • Jardim de inverno, pomar e horta de chás
  • Bike sharing
  • Reaproveitamento de água da chuva
  • Área de preservação com mata nativa
  • Hall decorado
Planta da unidade 108: 2 suítes, living, sacada com churrasqueira

Planta da unidade 108 (2 suítes, lateral sul). Imagem com sugestão de decoração.

1 suíte74,85 m² privativos
desde R$ 1.336.559
2 suítes93,63 a 105,86 m² privativos
desde R$ 1.549.900
3 suítes e coberturas duplex129,54 a 166,61 m² privativos
desde R$ 2.634.362

Valores das unidades disponíveis na tabela de 18/05/2026.

Localização e obra

No alto da São Pedro

Rua São Pedro, 1441 · esquina com a Av. Borges de Medeiros. A pé do melhor de Gramado. Abrir no mapa

nov/2025Início da obra
jan/2026Preparo do terreno
hojeDinamitação do terreno
mai/2029Entrega prevista

Obra com alvarás de construção 206/2025 e 207/2025, incorporação registrada na matrícula 8.334 do Registro de Imóveis.

Quem te atende

Lucas Consalter
Lucas Consalter

A mesma pessoa do anúncio. É ele que vai te chamar no WhatsApp com a tabela, sem robô no meio.

Perguntas de quem investe

Antes que você pergunte

Como funciona o pagamento?
Direto com a construtora, sem banco: entrada em 4 parcelas, 100 mensais durante a obra, 16 reforços semestrais e 10% nas chaves. As parcelas são reajustadas pelo INCC-M até a conclusão da obra. A corretagem já está inclusa nos valores.
Preciso de financiamento bancário?
Não. O parcelamento é direto com a construtora. Se você preferir financiar a parcela das chaves, o financiamento é feito por você direto no banco, na entrega.
Quem constrói? Posso confiar?
O Lúmina é do Grupo Kunst, com 55 anos de história: incorporação Irmãos Kunst e construção Construarte. Obra com alvará, incorporação registrada em matrícula e responsáveis técnicos nomeados no projeto.
Aceita imóvel ou carro na negociação?
Carro, aceita. Imóvel depende da região: a construtora avalia caso a caso. Se você tem um bem pra colocar na conta, fala na conversa que a gente leva na negociação.
Posso vender a unidade antes de ficar pronta?
Pode. Antes das chaves a venda é feita por cessão de direitos: você transfere o contrato pra outro comprador, com anuência da construtora. É o caminho comum de quem compra na planta pra vender com a valorização da obra.
Pagamento à vista tem desconto?
Tem. À vista existe um valor específico pra investidor qualificado. O número sai na conversa, junto com a tabela.

Tabela de investidor

Antes da tabela, 3 perguntas

Assim a gente te atende do jeito certo, sem te fazer perder tempo.

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